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Namur - Immeuble de rapport Vendu
Référence dossier : NHB162
En plein coeur de Salzinnes, à 2 km du centre-ville de Namur, confortable et spacieux immeuble de rapport en conformité urbanistique composé de 3 appartements, tous très bien entretenus et loués pour un montant total mensuel hors charges de 1.620 euros, d'un garage individuel et d'un jardin. Surface habitable de 195 m² avec bon potentiel d'affectation tel immeuble de rapport ou vaste propriété unifamiliale. Situation idéale à proximité immédiate des écoles de tous degrés, tous types de commerces dans les environs immédiats, bien desservi par les transports en commun et accès rapide aux grands axes de communication.
Galerie photos![](./imgs/btn_top.png)
Composition![](./imgs/btn_top.png)
Sous-sol
Cave | Dimensions | 5.40 x 8.72 | 47.09 m² |
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Revêtement | Béton | ||
Equipement | Chaudière, une cave par appartement |
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée commun | Dimensions | 1.42 x 8.72 | 12.38 m² |
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Revêtement | Vinyle | ||
Appartement 1 | |||
Séjour | Dimensions | 3.70 x 8.75 | 32.38 m² |
Revêtement | Parquet | ||
Cuisine | Dimensions | 2.55 x 4.22 | 10.76 m² |
Revêtement | Carrelage | ||
Equipement | Meublée et semi-équipée : évier avec égouttoir, taque électrique, hotte | ||
Chambre | Dimensions | 2.82 x 3.90 | 11.00 m² |
Revêtement | Parquet | ||
Salle de douche | Dimensions | 1.80 x 2.80 | 5.04 m² |
Revêtement | Carrelage | ||
Equipement | Meublée et équipée : lavabo, douche, wc, emplacement machine à laver |
1er étage
Palier commun | Dimensions | 1.40 x 1.75 | 2.45 m² |
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Revêtement | Quick-Step | ||
Appartement 2 | |||
Salon | Dimensions | 3.70 x 4.24 | 15.69 m² |
Revêtement | Quick-Step | ||
Salle à manger | Dimensions | 3.28 x 3.28 | 10.76 m² |
Revêtement | Parquet | ||
Cuisine | Dimensions | 2.02 x 3.27 | 6.61 m² |
Revêtement | Parquet | ||
Equipement | Meublée et équipée : évier avec égouttoir, four, taque électrique, hotte, frigo | ||
Chambre | Dimensions | 3.60 x 4.24 | 15.26 m² |
Revêtement | Quick-Step | ||
Hall | Dimensions | 1.29 x 1.78 | 2.30 m² |
Revêtement | Quick-Step | ||
Salle de bain | Dimensions | 1.90 x 3.00 | 5.70 m² |
Revêtement | Quick-Step | ||
Equipement | Lavabo, miroir, baignoire/douche, wc |
2e étage
Appartement 3 | |||
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Séjour | Dimensions | 3.62 x 8.72 | 31.57 m² |
Revêtement | Vinyle | ||
Cuisine | Dimensions | 1.86 x 2.44 | 4.54 m² |
Revêtement | Vinyle | ||
Equipement | Double évier avec égouttoir, hotte | ||
Salle de bain | Dimensions | 1.85 x 2.42 | 4.48 m² |
Revêtement | Vinyle | ||
Equipement | Lavabo, miroir, baignoire, wc | ||
Mezzanine/chambre | Dimensions | 2.75 x 5.00 | 13.75 m² |
Revêtement | Plancher |
Extérieur
Terrasse |
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Jardin |
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Garage |
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Les plus![](./imgs/btn_top.png)
Les plus
Très beaux espaces | Surface habitable de 195 m² 3 appartements Spacieuses caves Garage Jardin |
Bon potentiel d'affectation | Immeuble de rapport Vaste propriété unifamiliale |
Excellente situation | A 2 km du centre-ville de Namur Bien desservi par les transports en commun Accès rapide aux grands axes Enseignement de tous degrés à proximité Tous types de commerces dans les environs |
Les facilités![](./imgs/btn_top.png)
Autoroutes
E411 | sortie 13 Champion/Namur à 5 km sortie 14 Bouge/Namur à 5 km |
E42 | sortie 12 Namur-Ouest/La Bruyère/Gembloux |
Echangeur de Daussoulx | à 8 km |
Transports en commun
Bus | ligne 6 Namur/Mettet ligne 6b Namur/Malonne ligne 10 Namur/Châtelineau ligne 27 Salzinnes/Vedrin gare des bus de Namur à 2 km |
Train | gare de Namur à 2 km |
Commerces
Dans le quartier | tous types de commerces de proximité |
Namur centre à 2 km | tous types de commerces |
Enseignement
Maternel | Salzinnes à 500 mètres Namur à 2 km Jambes à 2.5 km Belgrade à 2.5 km Saint-Servais à 2.5 km |
Primaire | Salzinnes à 500 mètres Namur à 2 km Jambes à 2.5 km Belgrade à 2.5 km Saint-Servais à 2.5 km |
Secondaire | Namur à 2 km Jambes à 2.5 km |
Supérieur | Namur à 2 km Gembloux à 18 km Louvain-la-Neuve à 30 km |
Carte d'identité technique![](./imgs/btn_top.png)
Matériaux
Murs | brique |
Toiture | ardoise |
Châssis | PVC double vitrage |
Chauffage | central au gaz naturel |
Electricité | simple horaire |
Raccordements
Egout Téléphone Télédistribution ADSL Gaz naturel |
Infos PEB
Appartement 1 Certificat numéro 20240601001296 Classe E E totale : 31.643 kwh/an E spécifique : 399 kwh/m²/an Appartement 2 Certificat numéro 20240601002242 Classe D E totale : 21.436 kwh/an E spécifique : 308 kwh/m²/an Appartement 3 Certificat numéro 20240602004908 Classe G E totale : 25.750 kwh/an E spécifique : 533 kwh/m²/an |
Carte d'identité administrative![](./imgs/btn_top.png)
Référence cadastrale
section G numéro 58X5P0000 |
Revenu cadastral
1051 euros |
Année de construction
1930 |
Superficie
2 ares 43 centiares |
Surface habitable
195 m² |
Nombre de façades
2 |
Orientation du jardin
nord |