Sorinne-la-Longue - Maison Dossier cloturé
Référence dossier : SLLR1-2
En plein coeur du Condroz, sur un beau terrain de 16.24 ares, authentique propriété de caractère en pierre du pays composée de 2 habitations (dont 1 à rénover complètement) aux volumes surprenants. Surface exploitable totale sur 500 m², 180 m² habitables pour chaque maison, vastes séjours, grandes chambres, caves, garage, remises, grandes terrasses avec vaste jardin idéalement exposés plein sud. Large potentiel d'exploitation: 2 habitations distinctes, vaste propriété unifamiliale, immeuble de rapport, commerce/bureaux avec logement du gérant. Panneaux photovoltaïques avec certificats verts d'une valeur de +/- 4.200 euros jusqu'en 2026. Environnement de grande qualité dans une petite rue à très faible circulation et excellente situation géographique en plein axe Bruxelles/Luxembourg, accès rapide aux grands axes de communication, écoles maternelles et primaires à proximité, tous commerces dans un rayon de 3 km et bien desservi par les transports en commun.
Galerie photos
Composition
Batiment 1
Sous-sol
| Cave | Dimensions | 3.16 x 3.20 | 10.11 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Béton | ||
| Divers | Cave voûtée | ||
Rez-de-chaussée
| Vestiaire | Dimensions | 1.45 x 2.45 | 3.55 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Carrelage | ||
| Salle à manger | Dimensions | 3.95 x 4.40 | 17.38 m² |
| Revêtement | Parquet | ||
| Equipement | Poêle à bois | ||
| Salon | Dimensions | 4.03 x 4.30 | 17.33 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Cuisine | Dimensions | 2.58 x 3.22 | 8.31 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Equipement | Meublée et équipée : double évier, taques au gaz, hotte, four, frigo, lave-vaisselle | ||
| WC | Dimensions | 0.92 x 1.00 | 0.92 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
1er étage
| Hall de nuit | Dimensions | 1.20 x 6.90 | 8.28 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Quick-Step | ||
| Chambre 1 | Dimensions | 3.15 x 3.86 | 12.16 m² |
| Revêtement | Quick-Step | ||
| Equipement | Dressing | ||
| Chambre 2 | Dimensions | 3.07 x 4.03 | 12.37 m² |
| Revêtement | Quick-Step | ||
| Rangement | Dimensions | 1.35 x 3.15 | 4.25 m² |
| Revêtement | Quick-Step | ||
| Salle de douche | Dimensions | 2.46 x 4.18 | 10.28 m² |
| Revêtement | Quick-Step | ||
| Equipement | Meublée et équipée : lavabo, miroir, douche, sèche-serviette, wc, emplacement machine à laver | ||
2e étage
| Grenier | Dimensions | 3.00 x 12.26 | 36.78 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Plancher | ||
Batiment 2
Sous-sol
| Cave | Dimensions | 4.11 x 4.45 | 18.29 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Carrelage | ||
Rez-de-chaussée
| Hall d'entrée | Dimensions | 1.15 x 1.53 | 1.76 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Carrelage | ||
| Salon | Dimensions | 4.11 x 4.45 | 18.29 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Salle à manger | Dimensions | 3.60 x 4.45 | 16.02 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Cuisine | Dimensions | 2.36 x 4.60 | 10.86 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Salle de bain | Dimensions | 2.00 x 2.00 | 4.00 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Buanderie | Dimensions | 2.45 x 3.00 | 7.35 m² |
| Revêtement | Béton | ||
1er étage
| Pièce 1 | Dimensions | 4.10 x 4.50 | 18.45 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Plancher | ||
| Pièce 2 | Dimensions | 4.50 x 4.80 | 21.60 m² |
| Revêtement | Plancher | ||
| Pièce 3 | Dimensions | 2.95 x 4.50 | 13.28 m² |
| Revêtement | Plancher | ||
| Pièce 4 | Dimensions | 4.25 x 4.50 | 19.13 m² |
| Revêtement | Brique | ||
Extérieur
| Garage | Dimensions | 3.56 x 6.50 | 23.14 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Béton | ||
| Remises | |||
| Jardin | Divers | Orientation : sud | |
| Terrasses | Divers | Orientation : sud | |
Les plus
Les plus
| Volumes impressionnants | Surface exploitable totale sur 500 m² 180 m² habitables pour chaque maison Vastes séjours Grandes chambres Caves, garage et remises |
| Large potentiel d'exploitation | 2 habitations distinctes Vaste propriété unifamiliale Immeuble de rapport Commerce/bureaux avec logement du gérant |
Et encore...
| Environnement de grande qualité | Belle propriété sur 16.24 ares Petite rue à très faible circulation Endroit hyper calme Grandes terrasses Orientation plein sud |
| Propriété de charme | En plein coeur du Condroz Construction en pierre du pays Beaucoup de caractère |
| Excellente situation géographique | En plein axe Bruxelles/Luxembourg Accès rapide aux grands axes de communication Ecoles maternelles et primaires à proximité Tous commerces dans un rayon de 3 km Bien desservi par les transports en commun |
Les facilités
Autoroutes
| E411 | sortie 18 bis Courrière à 3 km |
| E42 | échangeur de Daussoulx à 20 km |
| N4 | sortie Gesves/Sorinne-la-Longue à 1.5 km |
Transports en commun
| Bus | ligne 66 Namur/Gesves/Ciney |
| Train | gare de Courrière à 3 km gare de Assesse à 4 km gare de Ciney à 15 km gare de Namur à 18 km |
Commerces
| Assesse à 3 km | tous types de commerces |
| Gesves à 5 km | tous types de commerces |
| Ciney à 15 km | tous types de commerces |
| Jambes à 15 km | tous types de commerces |
| Namur à 18 km | tous types de commerces |
Enseignement
| Maternel | Assesse à 3 km Courrière à 3 km Gesves à 5 km |
| Primaire | Assesse à 3 km Courrière à 3 km Gesves à 5 km |
| Secondaire | Ciney à 15 km Jambes à 15 km Namur à 18 km |
| Supérieur | Ciney à 15 km Jambes à 15 km Namur à 18 km |
Carte d'identité technique
Matériaux
| Murs | pierre du pays et crépis |
| Toiture | ardoise |
| Châssis | bois double vitrage pour le numéro 1 et bois simple vitrage pour le numéro 2 |
| Chauffage | convecteurs au gaz et poêle à bois |
| Electricité | simple horaire, panneaux photovoltaïques |
Raccordements
| Egout Téléphone Télédistribution ADSL Puit |
Infos PEB
| Numéro 1 Certificat numéro 20210827011018 Classe E E totale : 52.245 kwh/an E spécifique : 372 kwh/m²/an Numéro 2 Certificat numéro 20150331011056 Classe G E totale : 178.532 kwh/an E spécifique : 1.305 kwh/m²/an |
Carte d'identité administrative
Référence cadastrale
| section A numéros 223E et 222C |
Revenu cadastral
| 395 euros pour le numéro 1/299 euros pour le numéro 2 |
Année de construction
| +/- 1875 |
Superficie
| 16 ares 24 centiares |
Surface habitable
| 180 m² pour le numéro 1/180 m² pour le numéro 2 |
Surface exploitable
| 500 m² |
Nombre de façades
| 4 |
Orientation du jardin
| sud |