Sorinne-la-Longue - Maison 390 000€ (Sous option)

Référence dossier : SLLR1-2


En plein coeur du Condroz, sur un beau terrain de 16.24 ares, authentique propriété de caractère en pierre du pays composée de 2 habitations (dont 1 à rénover complètement) aux volumes surprenants. Surface exploitable totale sur 500 m², 180 m² habitables pour chaque maison, vastes séjours, grandes chambres, caves, garage, remises, grandes terrasses avec vaste jardin idéalement exposés plein sud. Large potentiel d'exploitation: 2 habitations distinctes, vaste propriété unifamiliale, immeuble de rapport, commerce/bureaux avec logement du gérant. Panneaux photovoltaïques avec certificats verts d'une valeur de +/- 4.200 euros jusqu'en 2026. Environnement de grande qualité dans une petite rue à très faible circulation et excellente situation géographique en plein axe Bruxelles/Luxembourg, accès rapide aux grands axes de communication, écoles maternelles et primaires à proximité, tous commerces dans un rayon de 3 km et bien desservi par les transports en commun.

Galerie photos

Composition

Batiment 1

Sous-sol

Cave Dimensions 3.16 x 3.20 10.11 m²
Revêtement Béton
Divers Cave voûtée

Rez-de-chaussée

Vestiaire Dimensions 1.45 x 2.45 3.55 m²
Revêtement Carrelage
Salle à manger Dimensions 3.95 x 4.40 17.38 m²
Revêtement Parquet
Equipement Poêle à bois
Salon Dimensions 4.03 x 4.30 17.33 m²
Revêtement Carrelage
Cuisine Dimensions 2.58 x 3.22 8.31 m²
Revêtement Carrelage
Equipement Meublée et équipée : double évier, taques au gaz, hotte, four, frigo, lave-vaisselle
WC Dimensions 0.92 x 1.00 0.92 m²
Revêtement Carrelage

1er étage

Hall de nuit Dimensions 1.20 x 6.90 8.28 m²
Revêtement Quick-Step
Chambre 1 Dimensions 3.15 x 3.86 12.16 m²
Revêtement Quick-Step
Equipement Dressing
Chambre 2 Dimensions 3.07 x 4.03 12.37 m²
Revêtement Quick-Step
Rangement Dimensions 1.35 x 3.15 4.25 m²
Revêtement Quick-Step
Salle de douche Dimensions 2.46 x 4.18 10.28 m²
Revêtement Quick-Step
Equipement Meublée et équipée : lavabo, miroir, douche, sèche-serviette, wc, emplacement machine à laver

2e étage

Grenier Dimensions 3.00 x 12.26 36.78 m²
Revêtement Plancher

Batiment 2

Sous-sol

Cave Dimensions 4.11 x 4.45 18.29 m²
Revêtement Carrelage

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée Dimensions 1.15 x 1.53 1.76 m²
Revêtement Carrelage
Salon Dimensions 4.11 x 4.45 18.29 m²
Revêtement Carrelage
Salle à manger Dimensions 3.60 x 4.45 16.02 m²
Revêtement Carrelage
Cuisine Dimensions 2.36 x 4.60 10.86 m²
Revêtement Carrelage
Salle de bain Dimensions 2.00 x 2.00 4.00 m²
Revêtement Carrelage
Buanderie Dimensions 2.45 x 3.00 7.35 m²
Revêtement Béton

1er étage

Pièce 1 Dimensions 4.10 x 4.50 18.45 m²
Revêtement Plancher
Pièce 2 Dimensions 4.50 x 4.80 21.60 m²
Revêtement Plancher
Pièce 3 Dimensions 2.95 x 4.50 13.28 m²
Revêtement Plancher
Pièce 4 Dimensions 4.25 x 4.50 19.13 m²
Revêtement Brique

Extérieur

Garage Dimensions 3.56 x 6.50 23.14 m²
Revêtement Béton
Remises
Jardin Divers Orientation : sud
Terrasses Divers Orientation : sud

Les plus

Les plus

Volumes impressionnants Surface exploitable totale sur 500 m²
180 m² habitables pour chaque maison
Vastes séjours
Grandes chambres
Caves, garage et remises
Large potentiel d'exploitation 2 habitations distinctes
Vaste propriété unifamiliale
Immeuble de rapport
Commerce/bureaux avec logement du gérant

Et encore...

Environnement de grande qualité Belle propriété sur 16.24 ares
Petite rue à très faible circulation
Endroit hyper calme
Grandes terrasses
Orientation plein sud
Propriété de charme En plein coeur du Condroz
Construction en pierre du pays
Beaucoup de caractère
Excellente situation géographique En plein axe Bruxelles/Luxembourg
Accès rapide aux grands axes de communication
Ecoles maternelles et primaires à proximité
Tous commerces dans un rayon de 3 km
Bien desservi par les transports en commun

Les facilités

Autoroutes

E411 sortie 18 bis Courrière à 3 km
E42 échangeur de Daussoulx à 20 km
N4 sortie Gesves/Sorinne-la-Longue à 1.5 km

Transports en commun

Bus ligne 66 Namur/Gesves/Ciney
Train gare de Courrière à 3 km
gare de Assesse à 4 km
gare de Ciney à 15 km
gare de Namur à 18 km

Commerces

Assesse à 3 km tous types de commerces
Gesves à 5 km tous types de commerces
Ciney à 15 km tous types de commerces
Jambes à 15 km tous types de commerces
Namur à 18 km tous types de commerces

Enseignement

Maternel Assesse à 3 km
Courrière à 3 km
Gesves à 5 km
Primaire Assesse à 3 km
Courrière à 3 km
Gesves à 5 km
Secondaire Ciney à 15 km
Jambes à 15 km
Namur à 18 km
Supérieur Ciney à 15 km
Jambes à 15 km
Namur à 18 km

Carte d'identité technique

Matériaux

Murs pierre du pays et crépis
Toiture ardoise
Châssis bois double vitrage pour le numéro 1 et bois simple vitrage pour le numéro 2
Chauffage convecteurs au gaz et poêle à bois
Electricité simple horaire, panneaux photovoltaïques

Raccordements

Egout
Téléphone
Télédistribution
ADSL
Puit

Infos PEB

Numéro 1

Certificat numéro 20210827011018
Classe E
E totale : 52.245 kwh/an
E spécifique : 372 kwh/m²/an

Numéro 2

Certificat numéro 20150331011056
Classe G
E totale : 178.532 kwh/an
E spécifique : 1.305 kwh/m²/an

Carte d'identité administrative

Référence cadastrale

section A numéros 223E et 222C

Revenu cadastral

395 euros pour le numéro 1/299 euros pour le numéro 2

Année de construction

+/- 1875

Superficie

16 ares 24 centiares

Surface habitable

180 m² pour le numéro 1/180 m² pour le numéro 2

Surface exploitable

500 m²

Nombre de façades

4

Orientation du jardin

sud

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